Что делать, если в ЕГРН отсутствуют сведения о праве на объекты недвижимости
Что делать, если в ЕГРН отсутствуют сведения о праве на объекты недвижимости
Реализация принципа «построил – оформи право» для зданий и сооружений, в том числе в целях их налогообложения, позволяет избежать негативных последствий, характерных статусу «самовольной постройки».
Гражданин, построивший такой объект, не имеет на него документов, а значит, не может им распоряжаться (продать, подарить, завещать либо сдать в аренду и т.д.). Если право собственности не зарегистрировано, оно считается не возникшим.
Кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на него необходимы для защиты права частной собственности и возможности на законных основаниях распоряжаться своим имуществом. Кроме того, сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
Что делать, если поступило уведомление о незарегистрированном праве на земельный участок и находящийся на таком земельном участке объект капитального строительства?
Если вы получили такое уведомление и решили зарегистрировать право, необходимо найти документы, выданные на данный объект недвижимости или земельный участок. Для проведения учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего имущества заявитель вправе обратиться в регистрирующий орган удобным способом: через подразделения МФЦ, местную администрацию либо дистанционно, используя сайт Росреестра.
Обращаем внимание, что налог на земельные участки и объекты капитального строительства начисляется на основании сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, которые Росреестр передает в налоговую службу.
Если в сводном уведомлении на уплату налогов учтены не все объекты налогообложения, принадлежащие физическому лицу на праве собственности, до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом, гражданин должен направить в налоговый орган соответствующее сообщение.
Форма сообщения утверждена Приказом ФНС России от 23.12.2022 № ЕД-7-21/1250@. К нему необходимо приложить копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимости.
Сообщать о наличии объектов недвижимого имущества не требуется, если ранее налогоплательщик получал налоговое уведомление в отношении этих объектов или налоговое уведомление не получено в связи с предоставлением налоговой льготы.
Непредставление либо несвоевременное представление указанного сообщения влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.
«Семейный доступ» поможет уплатить налоги за несовершеннолетних детей
Несовершеннолетние дети признаются налогоплательщиками, если владеют жильем или долей в нем, земельным участком и другими объектами недвижимости. В обязательном порядке в долевую собственность ребенка оформляется жилье, купленное на средства материнского капитала или с использованием другой меры господдержки семей с детьми. Сведения о сделках поступают в налоговую службу из Росреестра, и несовершеннолетний ребенок автоматически становится плательщиком налога на имущество.
Законный представитель — родитель, усыновитель или опекун — обязан совершать от имени малолетнего ребенка все необходимые юридические действия, включая предоставление заявлений на льготы и своевременную уплату налогов (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 27, ст. 45 Налогового кодекса РФ ). Если налог не уплачен вовремя, включается стандартный механизм взыскания задолженности.
Одним из удобных способов уплаты налогов за несовершеннолетних детей является сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» с функционалом «Семейный доступ».
Для подключения «Семейного доступа» необходимо, чтобы и родитель, и ребенок являлись пользователями личного кабинета.
Получение доступа к сервису для лиц, не достигших 14 лет, осуществляется законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) в налоговом органе или МФЦ при предъявлении свидетельства о рождении ребенка (иного документа, подтверждающего полномочия) и документа, удостоверяющего личность представителя.
Также в личный кабинет несовершеннолетнего можно войти с помощью логина и пароля от Единого портала госуслуг.
Во вкладке «Настройки профиля» личного кабинета родителя необходимо добавить личный кабинет ребенка, выполнив несколько действий:
в разделе «Семейный доступ» нажать на кнопку «Добавить пользователя»;
ввести логин (ИНН) несовершеннолетнего ребенка и нажать кнопку «Отправить запрос».
Для детей от 14 до 18 лет подтверждение происходит в их собственном профиле. Для детей младше 14 лет право подтверждения запроса технически делегируется профилю родителя после сверки данных свидетельства о рождении.
После этого в личном кабинете родителя в разделе «Налоги» появится список несовершеннолетних детей. Переключая пользователей в этом списке, можно уплатить налоги, посмотреть информацию о деталях начислений, проверить сводное налоговое уведомление и историю проведенных операций.
Добавленные в такой список несовершеннолетние дети исключаются автоматически по достижении совершеннолетия. Кроме того, исключение из списка возможно по желанию любой из сторон. Для этого необходимо нажать «крестик» у добавленного в списке пользователя и подтвердить исключение.
В Новгородской области преимущества электронного взаимодействия через личный кабинет оценили более 273 тыс. граждан.
Сервисы налоговой службы помогают найти ответы на актуальные вопросы о налоговом законодательстве
Получить ответы на вопросы по применению норм налогового законодательства налогоплательщики могут не только при личном обращении в налоговый орган, но и онлайн с помощью сервисов ФНС России.
Наиболее популярными сервисами, позволяющими оперативно получать информацию по интересующим вопросам, являются «Письма ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами» и «Часто задаваемые вопросы».
В сервисе «Письма ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами» публикуются не только письма Службы с согласованной Минфином позицией по методологическим вопросам налогообложения, но и письма по вопросам применения законодательства, регулирующего другие сферы деятельности ФНС России.
База данных сервиса еженедельно пополняется актуальными разъяснениями по вопросам исчисления и уплаты налогов и сборов. В сервисе есть возможность оставить отзыв о его работе и свои предложения в комментариях к нему. Все сообщения будут использованы для повышения качества налогового администрирования.
Сервис «Часто задаваемые вопросы» содержит ответы на самые актуальные вопросы, поступающие в налоговые органы. Они структурированы по тематикам (Единый налоговый счет, урегулирование задолженности, электронные сервисы, контрольно-кассовая техника и др.) и по уровням (федеральный и региональный).
Чтобы упростить поиск нужного ответа, пользователь может уточнить, в качестве физического или юридического лица он выступает, выбрать интересующий его регион. Также найти ответ на вопрос в сервисе можно с помощью быстрого поиска. Для этого в графе «Текст» нужно указать ключевые слова для запроса. А в блоке «10 популярных вопросов за неделю» представлена подборка самых востребованных обращений.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).