Важные изменения в порядке проведения собраний собственников многоквартирных домов в 2025 году

Важные изменения в порядке проведения собраний собственников многоквартирных домов в 2025 году

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу изменения, касающиеся годовых общих собраний собственников (ОСС) многоквартирных домов. Согласно Федеральному закону № 463, теперь проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно исключительно через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Голосования, инициированные после этой даты в других системах, будут считаться нелегитимными.

Что нового?

1. Обязательное размещение сообщений о собрании в системе. После этого собственники получат три типа уведомлений через личный кабинет Госуслуг: за 10 дней до начала голосования, о начале голосования и о его результатах. Эти уведомления считаются юридически значимыми с момента входа пользователя в личный кабинет.

2. Удобные и прозрачные голосования. Голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и через приложение «Госуслуги Дом». Это увеличивает информированность собственников и снижает уровень фальсификаций.

3. Возможность голосования через бюллетень. При проведении собраний в заочной форме жители могут отдать свой голос через бюллетень, но администратор обязан принимать их только с указанными СНИЛС. Это позволяет собственникам проверять корректность внесения их голосов.

4. Инициирование ОСС в электронном виде. Жители могут подавать заявки на проведение собраний не только в бумажном, но и в электронном формате через мобильное приложение «Госуслуги Дом». Для этого необходимо сформулировать вопросы повестки и собрать подписи других собственников.

5. Собственники с 10% голосов могут инициировать ОСС. Если к заявке присоединились собственники, представляющие минимум 10% голосов, управляющая организация обязана провести собрание в течение 45 дней.

Для удобства расчета 10% голосов Оператор ГИС ЖКХ планирует внедрить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников.

Эти изменения направлены на улучшение управления многоквартирными домами и вовлечение большего числа собственников в процесс принятия решений. Будьте внимательны и активно участвуйте в жизни вашего дома.