️В социальных сетях была размещена информация о многоквартирном доме по адресу: ул. Транзитная, д. 24

️В социальных сетях была размещена информация о многоквартирном доме по адресу: ул. Транзитная, д. 24.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул.Транзитная, д.24, был сдан в эксплуатацию в 2011 году, состоит из 33 квартир.
В настоящее время в указанном доме в муниципальной собственности находится 9 жилых помещений, 24 квартиры находятся в собственности граждан.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Большая часть квартир в указанном доме длительное время как собственниками, так и нанимателями не используется по назначению, то есть для проживания, не исполняются обязанности по содержанию и отапливанию жилых помещений (в доме индивидуальные котлы отопления).

Решением межведомственной комиссии от 22.05.2024, на основании заключения, составленного департаментом «Научных исследований и Строительных экспертиз» повторно отказано в признании многоквартирного дома аварийным.
Являясь собственником 9 жилых помещений, Администрация Боровичского муниципального района должна принимать участие соразмерно доле муниципальной собственности в расходах по проведению указанных выше ремонтных работ и организовать собрание собственников жилых помещений для решения вопросов по организации ремонта и разработке проектно-сметной документации.

Специалистами отдела жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, транспорта и охраны окружающей среды комитета жилищно-коммунального, дорожного хозяйства, строительства, транспорта и охраны окружающей среды Администрации муниципального района 30.11.2024 проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № 24 по ул.Транзитная, на котором собственники отказались от проведения капитального ремонта системы вентиляции и разработки проектно-сметной документации.

В отношении собственника жилого помещения, длительное время не проживающего в жилом помещении, где произошло обрушение пола, имеется решение Боровичского районного суда об обязании собственника провести восстановительные работы. Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма было предоставлено лицу из числа детей-сирот в 2011 году, затем передано в собственность указанному гражданину и члену его семьи. После смерти собственника 1/2 доли право на наследство перешло ее несовершеннолетнему ребенку. По заявлению законного представителя несовершеннолетнего в жилом помещении был отключен газ, не производилось отапливание жилого помещения, длительное время никто не проживал, что отрицательно повлияло на состояние жилого помещения.

В связи с неисполнением собственником квартиры № 10 решения Боровичского районного суда в добровольном порядке, исполнительные листы для принятия мер принудительного характера по исполнению решения суда направлены в службу судебных приставов.

Решение межведомственной комиссии от 22.05.2024 обжаловано в судебном порядке.
В связи с поданной апелляционной жалобой Администрации Боровичского муниципального района на решение Боровичского районного суда Новгородской области от 13.01.2025 года на 05.06.2025 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза в отношении указанного дома.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по административным делам Новгородского областного суда от 13 августа 2025 года по апелляционной жалобе Администрации Боровичского муниципального района на решение Боровичского районного суда Новгородской области от 13 января 2025 года, принятое по административному исковому заявлению Боровичского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов Каниной Т.В. к Администрации Боровичского муниципального района, межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, следственному комитету Новгородской области о признании незаконными заключения межведомственной комиссии и постановления Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области об отказе в признании многоквартирного дома аварийным, решение Боровичского районного суда Новгородской области от 13 января 2025 года изменено и абзац четвертый резолютивной части изложен в редакции: «Возложить на межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу принять решение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская обл., г.Боровичи, ул.Транзитная, д.24, аварийным и подлежащим сносу (демонтажу)».

Также разъяснено право подачи кассационной жалобы в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня принятия апелляционного определения.

В основу принятого решения судом принято заключение эксперта от 9 июля 2025 года № 041/16/25.

В связи с тем, что выполненная экспертом заключение не является полным, всесторонним и объективным, не соответствует требованиям, утвержденным ГОСТ319937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» Администрацией муниципального района в настоящее время готовятся материалы для подачи кассационной жалобы по обжалованию принятого решения.

Дополнительно сообщаем, в рамках региональной программы капитального ремонта в многоквартирном доме 24 по ул.Транзитной запланированы следующие виды работ: в период 2026-2028 годов – капитальный ремонт крыши и подвальных помещений; капитальный ремонт водоотведения и холодного водоснабжения запланирован на период 2035-2037 годов; на период 2038-2040 годов – газоснобжение, электроснабжение; фундамент – 2041-2043 годы.

С 1 сентября 2025 года постановлением Администрации Боровичского муниципального района назначена обслуживающая компания ООО "Жилищник". Работы по текущему ремонту общего имущества производятся в соответствии с тарифом. В адрес обслуживающей компании направлено письмо, о необходимости провести обследование и принять необходимые меры по содержанию общедомового имущества. В случае бездействия управляющей компании можно обращаться в Инспекцию государственного жилищного надзора Новгородской области по телефону 8(8162)78-02-11.

#АдминистрацияБоровичскогомуниципальногорайона